Definition: Forderungsausfallrisiko
Der Begriff „Forderungsausfallrisiko“ stammt aus der Finanz-Mathematik, er spielt bei der Finanzierung eines Hauses oder einer Eigentumswohnung eine große Rolle. Ein Forderungsausfallrisiko bezeichnet also immer die Wahrscheinlichkeit, dass ein Kunde den Kredit nicht zurückzahlen kann. Diesen Begriff nimmt der Kreditgeber sehr genau, der Wert wird errechnet, indem natürlich die Bonität des Kunden geprüft wird und die Einnahmen den Ausgaben gegenübergestellt werden. Je höher das Forderungsausfallrisiko ist, desto unwahrscheinlicher ist es, dass ein Kredit genehmigt wird.
Das Forderungsausfallrisiko wird genau berechnet
Besonders bei einem Haus-Kredit wird das Forderungs-Ausfallrisiko sehr genau geprüft. Alle verfügbaren Daten werden genau analysiert, man kann also sagen, je höher die Kreditsumme ist, umso mehr wird geprüft. Wenn eine Immobilie finanziert werden soll, ist eine gute Bonität äußerste Voraussetzung, der Kunde muss sicherstellen können, dass die Kreditsumme auch tatsächlich zurückgezahlt werden kann. Es wird berechnet, ob anhand der verfügbaren Werte die Kreditrate auch aufgebracht werden kann oder ob der Kunde im roten Bereich auf der Skala ist.
Ist das der Fall, ist in aller Regel die Finanzierung einer Immobilie nicht möglich. Das soll natürlich hauptsächlich den Geldgeber vor Verlusten schützen, es schützt aber gleichzeitig den Kunden vor einer Überschuldung. Das Forderungsausfallrisiko kann sich jedoch im Lauf der Zeit ändern, sodass auch wieder Kreditwürdigkeit besteht.
Was kann der Kunde tun?
Das Ausfallrisiko entscheidet letzten Endes, ob ein Kredit gewährt wird oder eben nicht. Der Kunde sollte also seine Finanzlage offenlegen. Wird eine Immobilie finanziert, wird der Geldgeber wahrscheinlich ins Grundbuch eingetragen und ist somit weitgehend abgesichert. Allerdings sollte man den Wert der Immobilie von einem Experten feststellen lassen, das Haus und die Sicherheiten sollten den Wert des Kredits im Falle des Ausfallrisikos abdecken.
Mit der Berechnung des Forderungsausfalls wird die Bank und der Kunde gleichzeitig geschützt, denn der Kreditnehmer muss auf jeden Fall in der Lage sein, den Kredit auch zurückzahlen zu können. Es können durchaus sehr günstige Raten angeboten werden, damit die Zahllast für den Kunden so niedrig wie möglich gehalten wird.