Bei der Durchführung eines jeden Bauprojektes zur Fertigstellung einer Immobilie bedarf es einen Auftraggeber. Dieser übernimmt sowohl wirtschaftlich als auch rechtlich die volle Verantwortung. Die Herkunft hängt vom Träger der Immobilie ab und ist entweder aus dem privaten oder aber aus dem juristischen Umfeld. Die Hauptaufgabe umfasst die selbstständige Weiterleitung der erforderlichen Anträge an die Bauaufsichtsbehörde oder aber diese Zuständigkeit an den Architekten oder Bauingenieur weiterzutragen. Außerdem darf beziehungsweise muss der Bauherr alle Beteiligten des Bauprozesses selbst zu bestimmen. 

Er bestimmt also, wer den Bau plant, überwacht und ausführt und entscheidet demnach über Auswahl des Architekten und Ingenieurs sowie der Handwerker und Bauarbeiter. Das Ausführungsrecht erlaubt ihm, selber am Bau aktiv zu werden, wenn er über genügend Kenntnisse verfügt. Die Entscheidungen des Bauherrn müssen jedoch von der Bauaufsichtsbehörde abgesegnet werden. Das bedeutet, dass diese Behörde eine erneute Auswahl erwarten kann, sollten die ausgesuchten Personen nicht fachkompetent genug sein. Sie könnte sogar selber geeignete Sachverständige heranziehen und das Bauprojekt stoppen bis dieser tatsächlich darin verwickelt ist. 

Zuletzt muss der Bauherr die Bauabnahme durchführen. Nach der Fertigstellung einer Immobilie muss die Vollständigkeit geprüft und damit das fertige Projekt abgenommen werden. Dazu müssen sämtliche Unternehmen, Handwerker und sonstige Dienstleister bezahlt werden.