Diese Schuld wird dann noch durch weitere Kosten, wie beispielsweise Bearbeitungs- und Kontoführungsgebühren, Grundschuldeintragungs-Kosten, Bereitstellungskosten und Zinsen erhöht, die dann auf die geschuldete Summe hinzugerechnet werden müssen. Dabei sind die für den Darlehensnehmer und den Darlehensgeber aus einem solchen Vertrag übernommenen Pflichten ebenfalls im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt. Dabei verpflichtet sich der Darlehensnehmer, den überlassen Betrag und die zusätzlichen Kosten (Zinsen, Gebühren etc.), wie vertraglich vereinbart und im Darlehensvertrag festgehalten, zurückzuzahlen und der Darlehensgeber ist dazu verpflichtet, den vereinbarten Darlehensbetrags in voller Höhe dem Darlehensnehmer zur Verfügung zu stellen.

Dabei erhält der Darlehensgeber für die Überlassung normalerweise eine Verzinsung. Eine Verzinsung ist jedoch rechtlich nicht zwingend vorgeschrieben. Dies kann zwischen den beiden Vertragsparteien (Darlehensnehmer und Darlehensgeber) frei ausgehandelt werden. Wenn jedoch eine Verzinsung vereinbart ist, darf diese die Zinshöhe in allgemein üblichem Maß (die aktuell vorhanden Kapitalmarktzinsen) nicht übersteigen, denn sonst besteht die Gefahr, dass es sich um Wucher handeln könnte.